COMPROMISO DE LA XERENCIA DE URBANISMO

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Creado en Jueves, 16 Junio 2005 02:21

NOTA ENVIADA POR DIEGO GARCIA: ASUNTO: Reunión con los representantes de las comunidades de propietarios de los edificios de las parcelas del Plan Parcial de Navia.

En relación con la conversación que he mantenido el pasado día 1 de junio con representantes de los comunidades de propietarios de los edificios de las parcelas P-VI (Promotora Vigolar SA), P- VII (Promotora Pradavila SL) y P- K (Promotora Raminosa SL) del Plan Parcial de Navia, en la que interesaban información sobre el estado de tramitación de las licencias de primera ocupación de los referidos edificios y la previsión de fecha en la que podrían ser efectivamete ocupados, tengo que informarles que: Con fechas 10-09-2004, 16-07-2004 y 09-03-2005 fueron presentados en el registro de esta Xerencia Municipal de Urbanismo escritos de solicitud de licencia de primera ocupación para los edificios construidos en las parcelas P-VI (nº expte. 51247-421), P-VII (nº expte. 50798-421) y P-K (nº expte. 52746-421) respectivamente. Dichas solicitudes se encuentran en tramitación habiéndose realizado ya las visitas de inspección y disponiendo del correspondiente informe técnico favorable las dos primeras (P-VI y P-VII), y pendiente de nueva visita de inspección la tercera (P-K) para la comprobación de la subsanación de las deficiencias observadas.

No obstante, de acuerdo con lo establecido en la legislación urbanística, no es posible conceder dichas licencias de primera ocupación en tanto no se reciban por parte de esta Administración las obras de urbanización realizadas de conformidad con el planeamiento (Plan Parcial) y con el proyecto de urbanización aprobados.

Esta es precisamente la razón que ha impedido el otorgamiento de dichas licencias, ya que las alteraciones que ha obligado a introducir en ejecución de las obras de urbanización el proyecto -y sus modificaciones en obra- del segundo cinto de circunvalación realizado por el Ministerio de Fomento han obligado a redactar una Modificación Puntual del Plan Parcial ajustada a lo efectivamente realizado como requisito previo a la formalización de la cesión al Concello de Vigo del sistema viario y de las superficies destinadas a zonas verdes y equipamientos, lo que a su vez constituye el requisito previo a la recepción de las obras de urbanización.

Esta modificación puntual, redactada por el IGVS, se ha venido tramitando en los últimos meses, obteniendo su aprobación definitiva, tras el preceptivo informe favorable de la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia de a CPTOPV, por acuerdo del Pleno del Concello de Vigo de fecha 25-04-2005, y ha entrado en vigor tras su publicación en los diarios oficiales (DOG 26-05-05 y BOP 30-05-05).

Una vez producida su publicación (ayer mismo) puede procederse a la formalización de las escrituras de cesión correspondientes al Concello, tarea que en estos días esta siendo realizada por los servicios técnicos y jurídicos de esta Xerencia Municipal de Urbanismo y Xestur Pontevedra.

Pero es necesario también para proceder a la recepción de la urbanización que las obras a recibir se encuentren en perfectas condiciones conforme a las determinaciones del proyecto de urbanización. Por ello, y tras las evaluaciones de los técnicos municipales y de las auditorias encargadas, se ha trasladado a Xestur un listado de deficiencias a subsanar en dichas obras de urbanización con carácter previo a la recepción de las mismas, debidas en parte a defectos de ejecución si bien en su mayoría obedecen los daños ocasionados a las mismas por los constructores de las edificaciones ejecutadas o en ejecución en el polígono.

Por esta razón, y para evitar demoras en la ocupación de las viviendas ya terminadas, se ha acordado hacer una recepción parcial que permita recibir y poner en funcionamiento exclusivamente el tramo del vial 1a paralelo al primer cinto (acceso a Bouzas) y su conexión con las glorietas de la Avda. de Europa y acceso a Ricardo Mella (vial 1b), comprometiéndose Xestur a ejecutar las obras con arreglo al siguiente calendario:

Dias 30 - 1. Sellado de fisuras en la calle 1 a.
Dia 2. Comienzo de las tareas de fresado. Han empezado esta mañana.
Reunión con diversas promociones para indicarles los elementos que deben retirar.
Reunión con Vitrasa.
Entrega a Limpieza de planos para que comuniquen zonas de colocación de contenedores.
Comunicado a Aqualia que comiencen los trabajos de acometidas a los edificios próximos a ocupar.
Trabajos de limpieza de maleza, y restos de obra.
Dia 3. Reunión con Fenosa para aclarar los tendidos existente de obra, sus acopios de bobinas, y temas relacionados con la próxima entrega de edificios.
Reuniones con Carreteras de la Xunta y Fomento, sobre accesos.
Semana del 6 al 10. Aglomerado en dos días.
Señalización horizontal y vertical.
. Puesta en funcionamiento del alumbrado público.
Inspecciones municipales.

Siendo así­ que, de no haber imprevistos, deberíamos llevar el día 16 de junio al Consello da Xerencia, y el 20 a la Xunta de Goberno Local, el do*****ento que se acuerde para recibir la calle 1 a aceras, calzadas, y alumbrado ), y las galerías de servicios. Pudiendo, en este caso, llevar al Consello de Xerencia del día 23 de Junio las licencias de primera ocupación.

Este es nuestro propósito, y para ello estamos haciendo los esfuerzos necesarios.

Vigo, a 2 de junio de 2005
O Xerente de Urbanismo
Xavier Rivas Barros