Teixugueiras, 36 (UGT)

Jueves, 23 Mayo 2019

UGT

Datos

DATOS EDIFICIO

PROMOTORA: SOCIEDAD COOPERATIVA GALLEGA DE VIVENDAS UGT-VIGO

DIRECCIÓN EDIFICIO: C / Teixugueiras, nº36

DIRECCIÓN COOPERATIVA: C / CRONISTA RODRIGUEZ ELIAS, 2-1º OFICINA 7

TELEFONO: 986 236917

FAX: 986 214398

Calidades

MEMORIA DE CALIDADES

INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS.

  • Grupo de presión en aquellos portales que lo requiera.
  • Tuberías de polietileno reticulado.
  • Aislamiento térmico en tuberías de A.C.S. y en agua fría para evitar condensaciones en zonas no empotradas.
  • Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
  • Desagües en PVC con bote sifónico (en lavabos, bidés, bañeras y duchas), e individuales en fregaderos y aparatos de bombeo (lavavajillas y lavadora).
  • Desagüe de inodoros con manguetón directamente a bajante y a distancia menos de 1 metro.
  • Bajantes ventiladas en su extremo superior.
  • Aparatos sanitarios ROCA con grifería monomando mezcladora.
  • Tomas agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
  • Conducto para conectar campana de humos.
  • Red de saneamiento con pendiente mínima de la tubería del 1,5%

INSTALACION ELECTRICA.

  • Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
  • Líneas bajo tubo protector.
  • La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina.
  • Toma de TV en habitaciones, cocina y salón.
  • Se dejarán previstas las infraestructuras comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero.
  • Toma de teléfono, cable y satélite en habitaciones y salón.
  • Antena de TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
  • Mecanismos de 1ª calidad.

CALEFACCION.

  • Instalación tradicional de agua.
  • 2 calderas colectivas por bloque de gas para calefacción, con producción simultánea de agua caliente sanitaria.
  • Red de tuberías en polipropileno con circuitos de ida y retorno, calorifugados.
  • Radiadores de aluminio, con regulación individual.
  • Termostato de ambiente regulador de la instalación.

INSTALACION DE GAS.

  • Red estanca trazada por conducto técnico abierto al exterior.
  • Tuberías de acero negro con libre dilatación, salvando juntas de dilatación estructural, y alejadas de cualquier elementos que pudiera chocar con ellas.
  • Pasamuros
  • Llaves de paso para independizar la instalación.
  • Armario de contadores y regulación en zonas comunes, con llaves de corte parcial.
  • Calderas colectivas situadas en bajo cubierta.

INSTALACION DE VENTILACION.

  • Todas las dependencias tendrán una aportación mínima de 7,5l/segundo y persona.
  • La velocidad máxima del aire será de 0,25 m/s.
  • La cocina dispondrá de conducto individual para la campana extractora hasta la cubierta del edificio.
  • El garaje dispondrá de ventilación forzada capaz de suministrar 5 l/s por m2.
  • Los baños dispondrán de conducto de ventilación individual hasta cubierta instalando en cubierta ventiladores de extracción para mantener todo el circuito en depresión.

PINTURA.

  • Puertas de paso y entrada barnizadas.
  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
  • Pintura al esmalte en elementos de cerrajería.

VARIOS

  • Ascensores de 6 personas hasta garaje (fondo mínimo 1,2m., ancho 0.9m, paso de puerta mayor de 0,8m., y superficie mayor de 1,2m). Puertas automáticas en recinto y cabina.
  • Porteros automáticos, desde portal a cada vivienda con posibilidad de apertura eléctrica del portal.

CIMENTACION Y ESTRUCTURA.

  • Cimentación con losa de hormigón armado.
  • Estructura de pilares y vigas de hormigón armado.
  • Forjados con viguetas de hormigón, bovedilla cerámica, mallazo y capa de compresión.
  • Muros de sótano con hormigón armado, con drenaje exterior.

CUBIERTA

  • Cubierta inclinada compuesta por placas de fibrocemento sin amianto "NATURVEX", con aislamiento Urathem incorporado a la cara interior de la placa, acabado interior superficial de aluminio gofrado como barrera antivapor.
  • Cubierta plana no transitable compuesta de membrana impermeabilizante: Polibreal; aislamiento térmico.
  • Poliestireno extruido; formación de pendientes.
  • Hormigon ligero y capa de protección: canto rodado.
  • Patios interiores con protección de pavimento cerámico, invertida, compuesta de los siguientes elementos: Membrana impermeabilizante: Polibreal.
  • Aislamiento térmico: Poliestireno extrusionado.
  • Formación de pendientes: Hormigón ligero
  • Capa de protección: Plaqueta cerámica.

FACHADA.

  • Muros de cerramiento con 1/2 pie de ladrillo perforado, cámara, aislamiento térmico y trasdosado de ladrillo hueco doble.
  • Las fachadas exteriores se rematan con transventilado de plaqueta cerámica y de panel composite de aluminio.
  • Fachadas de bajo cubierta y patios acabados con pintura para exteriores sobre mortero hidrófugo.

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES.

  • Poliuretano inyectado en molde, de densidad 35 kg/m3, en cubierta.
  • Panel rígido de poliestireno extruido, de 40mm de espesor, resistencia térmica 1,3 (m2K)/W, conductividad térmica 0,03 W/(mK), fijado con adhesivo, en cámara de aire.
  • Doble acristalamiento en ventanas con exterior laminado de 4+4, cámara de aire de 12 mm, y vídrio interior de 6mm de espesor.

TABIQUERIAS Y REVESTIMIENTOS

  • Separación interior de viviendas con ladrillo hueco doble.
  • Separación entre viviendas y a zonas comunes con dos hojas, la primera de 12 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado con enfoscado de mortero de cemento y la segunda de 8 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble con un aislamiento acústico formado por panel flexible y ligero de lana de roca volcánica.
  • Guarnecido y enlucido de yeso proyectado con guardavivos metálicos.

SOLADOS Y ALICATADOS.

  • Solado cocinas y baños con baldosa de gres porcelánico.
  • Solado resto de la vivienda con parquet flotante de madera con rodapié.
  • Alicatados con plaquetas cerámicas con listelo.
  • Salado de garaje con hormigón pulido.
  • Peldañeado de escalera con terrazo de microgramo en una sola pieza, con zanquines mismo material.
  • Solado de portales con baldosa cerámica.

CARPINTERIA Y CERRAJERIA.

  • Puerta de entrada con mecanismos de seguridad con accionamiento interior con resbalón y llave, y exterior sólo con llave.
  • Puertas de paso, ancho mínimo de paso 0,70m en madera plafonada barnizadas, espesor 35mm con 3 pernios, con resbalón. En cuartos de aseo llevarán igualmente condena pudiendo desactivarse desde el exterior.
  • Armarios con puertas correderas, con maletero, forrados y divididos.
  • Carpintería exterior de aluminio lacado con perfilería de hoja oculta y rotura de puente térmico.
  • Puertas de portal en aluminio lacado con cristal de vidrio de seguridad de 6+6 mm.
  • Persianas enrollable de lamas de aluminio inyectado, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor, excepto en galerías.
  • Puertas de garaje seccionales automáticas con mando a distancia.

 

Memoria de calidades de Constructora La Rosaleda:

Situación

SITUACION EN EL PAU

Planos

PLANOS

Plano distribución de los edificios.
 
 
 
 
LETRAS / HABITACULO V S / C C T P D1 D2 D3 Vest. B1 B Total Util
A-D-E-H-I-L-M-P 4,90 21,90 9,00 2,40 5,00 11,00 11,00 13,50 2,79 4,10 4,50 90,00 m2
B-C-F-G-J-K-N-O 4,00 20,55 8,15 2,45 7,20 13.30 10,70 13,15 3,05 4,00 3,30 89,85 m2

 

V - Vestí­bulo

S / C - Salón / Comedor

C - Cocina

T- Tendedero

P - Pasillo

D1 - Dormitorio 1

D2 - Dormitorio 2

D3 - Dormitorio Principal

Vest. - Vestuario

B1 - Baño 1

B2 - Baño 2

 

VIVIENDA A - L

VIVIENDA B - K

VIVIENDA C - J

 

VIVIENDA D - I

VIVIENDA E - P

VIVIENDA F - O

VIVIENDA G - N

VIVIENDA H - M

 
 

Alzado Frontal Alzado Lateral Distribución planta Sótano -1
Sotano -2 Sotano -3 Trasteros 1 Trasteros 2

Fotos edificio

FOTOS EDIFICIO

Fotos calidades

FOTOS CALIDADES

Fotos visitas pisos

Piso 1

 

Piso 2

 

Piso 3

 

Piso 4

 

Piso 5

Edificios

p rabo galo p provifas p islas cies2 p islas cies p nudos p residencial
p provivendi p pradavila p xunta p urvisa p vecinas p teix 28-30
p monte alba p gig p constru4 p r2 p gesvinor p ugt
p ed chao p pazo alonso        

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