¿Qué es el PAU? Etapa 6
Etapa 5
Etapa 4
Etapa 3-B
Etapa 3-A
Etapa 2
Etapa 1
Etapas
El cementerio de Bouzas quedará integrado entre las parcelas de esta nueva Etapa. A ambos lados del cementerio se parcelará y se destinará para usos sociales.
En la parte Norte se dividirá en dos zonas: una parcela de 10.684 m2 destinado a equipamiento docente (aquí se construirá un centro de la E.S.O) y el resto se reparcelará para uso residencial viviendas unifamiliares.
- Parcelas destinadas a uso residencial vivienda unifamiliar:
| 13-A | 13-B | 13-C |
| 14-A | 14-B | 14-C |
Es de destacar sobremanera la construcción de 3 aparcamientos subterráneos y con las siguientes plazas en su planta exterior:
- Parking 1: 87 plazas
- Parking 2: 72 plazas.
- Parking 3: 104 plazas
Y para finalizar, se abrirá al tránsito el túnel que conectará ambos lados y permitirá crear una nueva salida del PAU de Navia hacia Coia directamente. Este acceso, ya construido pero sin salida, se puede observar actualmente a pie por detrás del edificio de Raminosa II, accediendo desde la rotonda de las parcelas de Rabo de Galo.
Destaca también una parcela, denominada ZR2, de momento sin asignar y que el IGVS la ha calificado como reserva. Esta parcela mide 1.264 m2. No es muy grande pero hay espacio suficiente para la creación de usos deportivos tales como canchas de baloncesto y campos de futlbol-sala con un pequeño parque para niños.
El resto de parcelas, 7 en total, serán para uso residencial vivienda unifamiliar y de esas 7 sólo 1 será para uso residencial vivienda colectiva (3 plantas).
- Parcelas de uso residencial vivienda unifamiliar (planta baja + 1 planta + bajocubierta):
| 12-A | 12-B | 12-C | 12-D | 12-E | 12-F |
- Parcela de uso residencial vivienda colectiva (planta baja + 3 plantas + bajocubierta):
Únicamente la parcela 12-G.
En esta etapa se construirá una carretera que servirá de unión del PAU con la Avda. Europa a la altura de la calle San Paio.
Eso supondrá unos accesos más cómodos desde el PAU hasta la Avda. de Europa y viceversa, desde la calle San Paio y en consecuencia de una parte de la parroquia de Navia con el propio PAU y sus accesos a Ricardo Mella.
En total se construirán 20 nuevas parcelas, 2 de ellas para viviendas colectivas de 3 plantas.
- Parcelas de uso residencial vivienda unifamiliar (planta baja + 1 planta + bajocubierta):
| 2-A | 3-A | 9-A | 10-A | 11-A | |
| 2-B | 3-B | 4-B | 9-B | 10-B | 11-B |
| 2-C | 3-C | 4-C | 9-C | 10-C | |
| 10-D | |||||
| 10-E |
- Parcelas de uso residencial vivienda colectiva (planta baja + 3 plantas + bajocubierta):
| 4-A | 3-D |
Están dividas de la siguiente manera:
- Parcelas de uso residencial vivienda unifamiliar (planta baja, 1 planta y bajocubierta):
| 1-A | 5-A | 6-A | 7-A | 8-A |
| 6-B | 7-B | 8-B | ||
| 6-C |
- Parcelas de uso residencial vivienda colectiva (planta baja, 3 plantas y bajocubierta):
| 1-B | ||
| 1-C | ||
| 1-D | ||
| 1-E | ||
| 1-F |
Además, se creará una parcela para uso docente de 7.117 m2 (denominada E5)
En cuanto al servicio viario, se urbanizarán todas las calles entre las parcelas con el fin de crear "manzanas" entre ellas.
Datos
La Etapa III-fase A se caracteriza por cerrar definitivamente las parcelas para uso residencial colectiva con 4 nuevas parcelas: P-XXIV (adjudicada a GIG-Arbones), P-XXIII, P-XXII y P-XXI (adjudicada a Pradavila) que suman un total de 372 nuevas viviendas.Actualmente se está llevando a cabo la urbanización de la Etapa III-A, con la construcción de las calles 3e y 3g que cerrarán el anillo delimitado por la parcela para equipamiento docente E4.
En esta nueva parcela está ubicado el colegio Alfonso R.Castelao, dando ya servicio a los niños de la zona.
Entre la parcela E4 y las viviendas habrá una zona verde denominada P3 de 13.414 m2.
La más grande en superficie se comenzó a urbanizar en el año 2000 dejando la superficie preparada para alojar 13 parcelas más con un total de 1.994 viviendas.
Uniendo a la calle 1a de la 1ª fase se amplió ésta (denominada 2a) hasta el final del PAU terminando en una rotonda que comunicará la 3ª fase con un enlace al 2º cinturón y a la calle Ricardo Mella. Con la cesión de esta calle 2a al Ayuntamiento se ha ampliado la Calle Teixugueiras.
Otro enlace a destacar es el que une el barrio con la Avda. Ricardo Mella bajo la 2ª cirunvalación, enlace que se ha convertido en el acceso principal al PAU, desde una pequeña rotonda bautizada como "gota de agua".
Las calles 2d y 2f completan el circulo que rodean al gran parque, un gran solar destinado a zona verde y que muy pronto (gracias a sus 92.187 m2) se convertirá en un parque referente en Vigo, el 4º más grande de la ciudad, depués de Castrelos, El Castro y los jardines de Samil.
Destaca en una esquina de la gran zona verde una pequeña parcela de 6.700 m2, denominada S1 que dará lugar a usos sociales (un ambulatorio y una iglesia).
Además de la gran zona verde, se ha destinado otros m2 para zonas verdes: P7.
La Etapa 1 es la 1º fase que se ha acometido en el PAU de Navia. En el año 1999, cuando toda la zona eran fincas y grandes solares vacíos la Xunta de Galicia comenzó a urbanizar lo que en un futuro muy próximo se convertiría en el barrio más importante de Vigo.
Con la construcción de las primeras calles se iba tomando forma el PAU.
Se construyeron en esta primera etapa 6 calles: calle 1a, calle 1b, calle 1c, calle 1d, calle 1e, y calle 1ee. Más información sobre las calles en el apartado viario, dentro de "parcelas".
2 enlaces: con la Avda. de Europa y con la rotonda principal que conecta la 1ª circunvalación con la 2ª y el paso elevado hasta Citroën. Este último enlace ha sido suprimido.
Se dividieron las parcelas siguientes: P-I, P-II (adjudicadas a Rabo de Galo), P-III (adjudicada a Raminosa), P-IV (adjudicada a Vitra Vigo), P-V (adjudicada a Provifas), P-X (adjudicada a Raminosa) y P-XVIII (adjudicada a Viviendas y cerramientos, Provivendi). Más información en el apartado parcelas.
Entre las calles 1c, 1d y 1e y por detrás de las parcelas P-V y P-K se ha dejado un solar destinado a usos deportivos (D-2).
Y para zonas verdes en esta primera etapa se ha destinado las parcelas P1, P4 y P5.
A la finalización de esta etapa el total de viviendas construidas serán de 1.464.
La construcción y urbanización del PAU de Navia se está realizando a modode fases o etapas, con el fin de acometer poco a poco en el tiempo distintas actuaciones sin afectar a otras zonas, sin molestar a los vecinos que vayan residiendo en las viviendas consstruidas ni afectando a su calidad de vida. En el dibujo adjunto se puede observar cómo la Etapa I y Etapa II son las que mayor superficie ocupan y en materia de viviendas las más importantes. Son las que ya se han ejecutado y donde irán el 100% de las viviendas VPO constuidas en el PAU de Navia.
Destaca sobremanera la Etapa VI, un anexo incluido en el plan parcial del PAU de Navia a última hora y que comunicará las zonas a ambos lados de la circunvalación a través de un túnel.
Más información y datos sobre cada Etapa en su ficha correspondiente.
