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Viernes, 29 Marzo 2024

41 DENUNCIAS PRESENTADAS ANTE LA XUNTA POR SOBREPRECIOS.

1 Un grupo de 41 compradores denuncian sobreprecios en la macrourbanización de Navia
Vivenda investiga a una promotora por cobrar un 30% de más en mejoras «ficticias»
Un grupo de 41 propietarios ha destapado la existencia de un posible fraude en el polígono residencial de Navia, el barrio vigués que acoge la mayor promoción de viviendas de protección oficial de toda Galicia. Los vecinos han denunciado ante la Xunta que su promotora les cobró un 30% por encima del precio legal establecido para este tipo de inmuebles, obligándoles a firmar un contrato con supuestas mejoras y una segunda plaza de garaje.
La Consellería de Vivenda e Solo, que dirige la nacionalista Teresa Táboas, ha abierto un expediente informativo para investigar el cobro de esos sobreprecios. Los compradores se animaron a dar el paso hace unas semanas, tras asesorarse con un abogado y obtener garantías por parte de la Administración de que no perderían sus viviendas. De ahí que decidiesen aportar documentación que certificaría las irregularidades.

Una empresa que ya fue denunciada e investigada por la misma causa durante el último mandato del PP en la Xunta.
Irregularidades
El expediente abierto por la consellería detalla cómo actuó esta firma. El comprador firmaba un «contrato de reserva da vivienda», incluyendo una plaza de garaje y un trastero, lo que era un trámite correcto. Pero, el mismo día, obligaba a firmar «un anexo» en el que se incluía la reserva de una segunda plaza de garaje y una serie de mejoras en el piso, como armarios empotrados, persianas y muebles de cocina. El precio que figuraba en el contrato oficial, entregado a la Xunta y con escritura pública, no fue el que los adquirientes realmente pagaron. Había que añadirle el que figuraba en el anexo, pero se trataba de un documento firmado entre particulares. Así­, algunas viviendas protegidas, cuyo precio no debía alcanzar en ningún caso los 120.000 euros, se vendieron en la práctica por más de 150.000.
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COMIENZA LA ENTREGA DE VIGOLAR II.

1 Poco a poco, lentamente, pero la calle Teixugueiras y el PAU de Navia comienzan a llenarse de habitantes.
Un nuevo bloque de edifcios, en este caso los dos bloques de la promotora Vigolar, comienzan a ser entregados a sus propietarios.
Son un total de 144 pisos, que sumados a los ya 1.116 existentes en la calle Teixugueiras hacen un total de 1.260 pisos entregados y dispuestos para ser habitados.

La población del PAU crece exponencialmente a los pisos se vayan entregando y poco a poco se va convirtiendo en una de las calles mayor pobladas de Vigo.
En palabras de sus nuevos propietarios la entrega de este nuevo bloque precedida de una larga espera no tanto en la construcción del edificio sino más en el retraso una vez finalizado en la concesión de las licencias de habitabilidad y en algún que otro papel de la Xunta con su confirmación de pisos de VPO. Para muchos, ya casi desesperados por la espera, estos próximos días pasarán más lentos de lo normal debido a la espera de la fecha oportuna para la firma de las escrituras.
BIENVENIDOS!!!!!
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2.800 COOPERATIVISTAS SE QUEDAN SIN VIVIENDA POR FALTA DE SUELO.

1 CC.OO., Veciños de Vigo, Eduardo Chao y UGT compiten por parcelas para los últimos 192 pisos.
Las dos últimas fases del polígono, que tardarán varios años en desarrollarse, son para edificación baja .
El suelo de Navia se agota sin paliar la demanda de vivienda a precios razonables. De las 3.000 personas que hay actualmente en lista de espera para optar a un piso de protección a través de cooperativas sindicales y vecinales de la ciudad, únicamente 192 tienen opciones reales de lograrlo.
La Xunta sacará a concurso antes de que acabe el mes dos parcelas de Navia en las que se podrán construir 192 viviendas. Con ellas se acaban las tres primeras fases del polígono vigués. Las dos últimas etapas, que tardarán varios años en desarrollarse (Vivenda aún tiene que comprar los terrenos y urbanizarlos), serán para edificación baja: unifamiliar y adosados.
CC.OO., UGT, la Federación Eduardo Chao y Veciños de Vigo van a competir por esas dos parcelas que la Xunta se dispone a vender por 6,7 millones de euros. Aunque alguna de ellas consiga ganar (las promotoras sociales y sin ánimo de lucro tendrán preferencia frente a las privadas, pero lo que más se valorará será el proyecto arquitectónico y constructivo), es seguro que 2.800 cooperativistas se quedarán de momento con las ganas.
Experiencia.
Únicamente Comisiones Obreras, a través de Vitra, tiene más de 1.200 solicitudes de pisos encima de la mesa. La cuota de inscripción fue de 71 euros. La gestora del sindicato ya ha logrado sacar adelante 288 viviendas en Navia. Los apartamentos de dos habitaciones que hizo tuvieron una repercusión final de sólo 65.000 euros.
Los gestores de Veciños de Vigo, que se presentarán al nuevo concurso con la cooperativa Nova Navia, también han realidad 288 viviendas de 90 metros cuadrados cada una, con un repercusión final de 96.000 euros. Ahora, además de los 192 aspirantes de Nova Navia, José Manuel Pérez cifra en 800 las personas que tienen en lista de espera con más solicitudes.
En la Federación Vecinal Eduardo Chao se han apuntado 400 aspirantes en los últimos seis meses. Ya había 150 cooperativistas aportando las correspondientes cuotas desde hace tiempo. «Desde nuestro punto de vista, lo que tiene que hacer la Administración es apostar por la vivienda digna protegida», asegura la presidenta Elena González. A su juicio, el cooperativismo es una de las fórmulas. Otra, el alquiler para jóvenes.
UGT también tiene a varios cientos de afiliados en espera, en la sociedad cooperativa Bouza Alta. El otro gran sindicato de la ciudad, CIG, no ha promovido ninguna cooperativa de viviendas.
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LOS PROPIETARIOS DENUNCIANTES DE SOBREPRECIOS SE ECHAN ATRAS.

1 Los propietarios que denunciaban sobreprecios se echan atrás y no aportan facturas.
Los vecinos de Navia que acusaron a algunas promotoras de cobrar precios por encima de lo estipulado por ley, al tratarse de viviendas de protección, se han echado atrás. La Xunta llegó a abrir una investigación y responsables de la Consellería de Vivenda se reunieron en Vigo con algunos compradores para recabar datos y documentación. Finalmente, los denunciantes no se atrevieron a aportar facturas y prefirieron no acudir al juzgado.
Sin pruebas, la Consellería de Vivenda, que se había ofrecido a costear los abogados y mantener en el anonimato a los denunciantes, no ha podido llevar a buen puerto la investigación.
Contratos
Los sobreprecios se producen cuando la constructora obliga a firmar dos tipos de contrato distintos. Uno oficial, con el precio del módulo, y otro por supuestas mejoras en armarios, materiales o una segunda plaza de garaje. Al parecer, si no se aceptan estas condiciones no se da opción a la compra de la vivienda.
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LOS OBREROS DE UICESA PARALIZAN LAS OBRAS DE MONTE ALBA.

1 Durante la mañana de ayer estuvo paralizada la obra que la constructora Uicesa lleva a cabo en el polígono de Navia, en la cooperativa Monte Alba. El motivo fue un conflicto laboral con los 19 empleados de la subcontrata Gestión Cotobad, recientemente despedidos después de que la empresa principal prescindiera de esta otra sociedad. Además, ninguna de las dos contructoras quisieron responsabilizarse de su situación en los últimos días.

Estos obreros, acompañados por representantes de la Federación de la Construcción y Madera de la CIG, lograron que el resto de los trabajadores abandonaran el tajo.
Su demanda fue atendida y un total de 60 trabajadores que operan en los dos bloques de Uicesa, que contarán en total con casi 200 viviendas, paralizaron su actividad permaneciendo concentrados junto a la obra. La movilización fue desconvocada poco después, cuando Uicesa se comprometió a negociar una salida durante la mañana del lunes. El paro se desconvocó a la espera de los resultados de la reunión, pero se reanudará si no se logra una solución.
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