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Jueves, 02 Diciembre 2021

LA XUNTA PRESENTA ANTE EL CONCELLO LAS MODIFICACIONES DE LAS FASES PENDIENTES DEL PLAN PARCIAL DE NAVIA

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La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, a través del IGVS, estuvo trabajando en la adaptación de las fases III-B, IV, V y VI del Plan Parcial de Navia al nuevo PXOM teniendo en cuenta dos objetivos: atender las demandas de los vecinos y vecinas, y lograr un mayor aprovechamiento de la edificabilidad pendiente.

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LA ZONA VERDE TRASERA DE LOS EDIFICIOS DE Nº IMPAR YA ES DE TITULARIDAD DEL CONCELLO

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El Concello de Vigo ya tiene la gestión de 13.000 metros cuadrados de zonas verdes en el PAU. Son las correspondientes a las que se extienden por la parte trasera de los edificios de los números impar de Teixugueiras, desde el codo de la calle (rotonda del Froiz) hasta el final (edificio de la Cooperativa Eduardo Chao). Así, el alcalde tras firmar el convenio con la Xunta de Galicia anunció su satisfacción por ese hecho ya que "queremos que toda esta zona sea municipal lo antes posible para darle el tratamiento que se merece". Así mismo, en las próximas semanas la Xunta completará el proceso de cesión del resto de los jardines pendientes únicamente de unos flecos.

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El planeamiento para finalizar el PAU estará listo a finales de año

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El Instituto Galego da Vivenda e Solo, IGVS, pretende tener redactado antes de fin de año el nuevo planeamiento para completar el PAU de Navia. Los técnicos del Instituto mantienen reuniones periódicas con las asociaciones de propietarios y técnicos de la Gerencia de Urbanismo para ir avanzando en los cambios que culminarán con un nuevo Plan parcial.
Para completar la urbanización de Navia, el IGVS necesita hacerse con más de 250.000 metros cuadrados de suelo y unas 40 casas situadas en las llamadas fases III (B), IV, V y VI y que pertenecen a cerca de doscientos propietarios que mayoritariamente han expresado ya su voluntad de ir a la permuta por edificabilidad frente a la venta.
La modificación del Plan parcial permitirá pasar de las 613 previstas inicialmente a 1.793, más plazas de aparcamiento y los bajos de las casas podrán destinarse a usos comerciales.
Para ello se contempla un cambio en la tipología de las viviendas que afectaría inicialmente a los nueve bloques de tres plantas más aprovechamiento bajo cubierta previstos en la última fase del polígono, que pasarían a seis alturas.
Con la nueva planificación, las viviendas unifamiliares se situarán en la zona más próxima al núcleo parroquial de Navia, para conseguir así una mayor integración con el entorno y optimizar también el aprovechamiento de la edificabilidad.
En el desarrollo de estas últimas fases se trabaja desde hace más de tres años y se estiman tres más para completar toda la urbanización.
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EL PAU SE AMPLIARÁ CON 1200 NUEVAS VIVIENDAS Y 2 PARCELAS PARA PARKINGS SUBTERRANEOS

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La última fase del PAU de Navia contempla la construcción de dos estacionamientos bajo rasante así como la ampliación del número de plazas en batería en superficie, pegadas a los viales de nueva construcción. Representantes del Instituto Galego da Vivenda y de Xestur mantuvieron durante la tarde de ayer una reunión en la Delegación de la Xunta con los portavoces de los propietarios de los terrenos afectados para completar la urbanización del polígono.
En la reunión se expusieron las líneas maestras del nuevo plan parcial que serán ampliadas en un próximo encuentro para un segundo estudio, previo a una asamblea informativa con todos los propietarios para explicar con detalle las nuevas directrices.
Además del considerable aumento de plazas de aparcamiento, el nuevo plan parcial contempla un total de 1.200 viviendas frente a las setecientas previstas en estudios anteriores.

Dos alturas y bajocubierta

El aumento de edificabilidad supone una reducción de viviendas unifamiliares y un aumento de bloques, en grande tiras a los largo de los nuevos viales, de bajo, dos plantas y aprovechamiento bajo rasante. Con ello se minimiza el impacto visual de entronque con la parroquia de Navia,
Los cambios afectan también a equipamiento terciario pues en esos bloques de bajo y dos alturas se permitirá que los bajos sean comerciales. Otra novedad destacada para ganar zonas de aparcamiento en superficie es que cada manzana de viviendas unifamiliares, de ocho o diez casas, contará con garaje mancomunado en el sótano
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LA XUNTA INVERTIRA 4 MILLONES DE € EN 2010 EN EL PAU DE NAVIA

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El IGVS lleva empleados casi 40 millones de euros en las actuaciones en vivienda protegida en este barrio.

En la actualidad se está tramitando la modificación puntual del Plan Parcial, que permitirá el inicio del expediente de expropiación.

El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) incrementará en 325.993,5 euros los fondos previstos inicialmente para la adquisición del suelo necesario para el desarrollo de las etapas 3B, 4, 5 y 6 de San Paio de Navia, según aprobó en el día de ayer el Consejo de la Xunta.

Así, la anualidad correspondiente a 2009 se incrementa en 284.236 euros, lo que supone un 93,5 por ciento más del inicialmente previsto para este fin, que era de 303.758,19 euros. Por lo que respecta a 2010, el importe para la adquisición de terrenos en San Paio de Navia se incrementa en un total de 113.571,40 euros.

De esta manera, la Xunta de Galicia invertirá el próximo año 4,1 millones de euros en la compra de suelo para nuevas viviendas de protección oficial en San Paio de Navia. Concretamente, se encuentran pendientes de desarrollo las etapas 3B, 4, 5 y 6, que ocupan una superficie total de 260.000 metros cuadrados, de los que más de 71.000 ya fueron adquiridos junto con los terrenos correspondientes a las etapas 1, 2 y 3A, ya urbanizadas por el IGVS y sobre las que se asientan las viviendas construídas en Navia.

En octubre de 2007 la anterior Consellería de Vivenda e Solo inició un proceso para la adquisición de los 188.872 metros pendientes de compra por medio de una resolución que tuvo que ser modificada tres veces en 2008 para adecuar los fondos previstos a las necesidades reales.

En la actualidad se está tramitando la redacción de una modificación puntual del Plan Parcial de San Paio de Navia para adaptarlo al Plan Xeral de Ordenación Urbana de Vigo (PXOU), y está previsto que quede aprobada en 2010, lo que permitirá iniciar el proceso de expropiación de los terrenos que no se puedan adquirir en compraventa.

Las etapas pendientes de desarrollo en San Paio de Navia permitirán la construcción de más de 600 nuevas viviendas protegidas en este barrio.

 

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